(找法拍,找法拍屋)大樓-樹林區大樓法拍

最後更新：25天前

房屋基本資料
案名	樹林區復興街【龍田新境】南樹林車站育林國中	案號	114職九323金 114/11/26(三)10:30
地址	新北市樹林區復興路390巷17號8樓-1	社區/大樓	龍田新境
銷售狀態	待標中	售價	售1725萬售1380萬
房屋類型	法拍大樓	總登記坪數	34.42 坪
格局	0房	屋齡	32年
每坪單價	40.09萬/坪	公設比
車位	沒有車位	法拍大樓	本物件是法拍拍賣房子拍次 : 第2拍點交開標日期 : 2025/11/26(三) 10:30
建物所在樓層	8樓/共15樓	管理費
管委會	有	中庭	有
電梯	有	是否為凶宅	不是
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房屋特色	【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的於民國114年2月10日現場查封時，經按門鈴無人應答，社區警衛則在場稱：本件建物現由債務人自住，管理費亦由債務人繳納，並無增建。嗣囑託警局到場調查，經函復稱：本件建物由債務人及其家屬自行使用，牆壁有因地震而龜裂。 2‧本件拍賣標的現為債務人占用，故拍定後點交。 3‧嗣囑託估價師事務所至現場履勘查明該不動產有無發生影響交易之特殊事由，經估價師事務所函復稱：本件建物勘估時屋齡約32年，未入內勘查，有關特殊情事，需相關器材及個別項目專業人員做精密分析化驗始可得知，亦無法確認是否凶宅。 4‧本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 5‧另債務人遺留於本件拍賣標的內之動產，因屋內動產並不在拍賣範圍內，如拍定後仍遺留有價值之遺留物在現場，法院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等，需耗費相當時日，亦請投標人注意。 6‧本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。 7‧法院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 8‧刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 9‧若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，並無息返還已繳交之款項，拍定人不得異議。《新北地方法院案號：114年度司執菊字第71347號，清償債務》【保證金】 276萬【拍賣履歴】一拍2025/11/05流標底標價格1725萬二拍2025/11/26底標價格1380萬三拍底標價格1104萬四拍底標價格883.2萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	34.42	土地登記總坪數	5.81
主建物坪數	25.13	停車位坪數
附屬建物坪數	3.40	公共設施坪數	5.89
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區	育林國中	捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在889房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339（小顏）	Line加入好友
所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
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